75 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
1 772 800 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 1 339,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 339,9 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 337 200 $
Rôle antérieur 1 969 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053143201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 643 600 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
1 969 700 $
ID provincial
67015053143201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 520 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 343 501 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 653 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 450 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 255 m · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 361 270 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, Avenue de Balmoral, La Prairie 2026-02-27 · 730 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-01-19 · 730 m · Vendu 316 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 346 826 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 384 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 316 825 $ Poids 46 % |
| 7 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 793 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue du Boulevard, La Prairie 2025-04-29 · 228 m · Vendu 420 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +55 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 640 $ | 442 790 $ Poids 44 % |
| 9 | 137, rue du Boulevard, La Prairie 2025-04-24 · 184 m · Vendu 348 464 $ constr. 2006 Ajust. marché +46 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 363 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-06-13 · 544 m · Vendu 357 500 $ constr. 1998 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 369 146 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-08-11 · 730 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.