325 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 115,4 m² · constr. 1985 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 407 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053144016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
67015053144016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 378 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 813 719 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 477 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 719 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 584 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 203 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 355 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 424 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 286 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 402 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 18 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 704 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 631 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 444 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 914 344 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 378 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 855 985 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 447 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.