35 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 198,9 m² · constr. 1984 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 642 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053144266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
67015053144266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
434 913 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 296 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 12 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 508 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 105 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 752 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 205 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 403 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 919 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 807 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 69 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 392 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 964 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 864 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 863 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 851 260 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 66 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 964 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 611 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 519 097 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.