250 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 161,4 m² · constr. 1984 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 501 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053145025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
67015053145025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 116 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 470 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 876 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 32 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 353 $ Poids 84 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 577 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 309 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 94 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 688 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 469 853 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 309 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 651 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 251 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 684 322 $ Poids 69 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 42 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 101 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 762 107 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 458 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 671 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 504 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 717 344 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.