60 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 195,9 m² · constr. 1989 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 624 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053145282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
67015053145282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 335 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 58 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 775 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 52 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 762 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 556 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 834 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 258 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 400 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 52 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 804 704 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 944 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 821 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 865 145 $ Poids 52 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 64 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 793 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 880 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 878 695 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 664 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 515 157 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.