200 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 174,9 m² · constr. 1983 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 563 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053145408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
67015053145408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 123 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 712 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 20 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 261 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 427 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 908 483 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 93 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 742 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 78 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 624 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 359 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 730 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 111 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 734 886 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 391 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 674 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 691 826 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 272 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 674 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 67 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 626 230 $ Poids 56 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 540 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 741 651 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.