40 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 171,8 m² · constr. 1984 · terrain 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 504 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053145451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67015053145451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
432 913 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 53 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 60 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 436 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 904 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 90 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 663 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 563 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 348 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 67 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 982 $ Poids 74 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 78 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 270 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 671 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 469 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 738 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 210 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 704 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 441 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 690 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.