170 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 178,8 m² · constr. 1989 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 436 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053145709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
67015053145709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 136 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 741 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 51 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 731 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 122 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 771 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 395 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 943 832 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 52 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 680 328 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 747 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 646 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 373 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 418 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 139 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 761 671 $ Poids 62 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 826 443 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 82 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 648 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 241 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 698 241 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.