101 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 124,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 698 100 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053150095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
67015053150095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 103 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 94 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 412 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 508 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 859 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 155 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 873 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 472 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 726 899 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 487 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 196 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 679 938 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 53 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 842 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 768 845 $ Poids 56 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 531 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 592 160 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 508 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 709 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 654 690 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.