360 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 520 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053150149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
67015053150149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 603 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 48 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 746 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 62 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 181 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 662 056 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 440 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 48 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 789 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 641 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 686 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 510 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 588 $ Poids 57 % |
| 9 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 020 $ Poids 51 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 688 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 404 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 320 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 566 748 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.