370 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 581 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053150227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
67015053150227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 74 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 758 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 401 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 669 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 529 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 496 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 794 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 475 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 710 811 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 501 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 676 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 850 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 171 365 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 866 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 464 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 652 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 996 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 581 934 $ Poids 59 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 650 641 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.