65 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 105,4 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053150371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
67015053150371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 105 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 693 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 178 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 615 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 94 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 649 823 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 510 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 105 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 737 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 640 156 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 602 796 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 249 $ Poids 53 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 953 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 643 776 $ Poids 52 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 321 177 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.