75 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 516 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053150503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
67015053150503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 101 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 748 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 158 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 663 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 97 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 698 541 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 504 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 101 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 688 225 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 643 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 261 $ Poids 51 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 977 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 690 352 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 540 964 $ Poids 49 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 568 121 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.