85 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 498 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053150595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
67015053150595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 101 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 684 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 97 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 732 908 $ Poids 97 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 141 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 650 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 630 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 492 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 526 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 218 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 97 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 674 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 352 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 314 340 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 606 332 $ Poids 50 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 950 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.