110 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 168,8 m² · constr. 1986 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 734 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053150892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
67015053150892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 350 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 479 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 396 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 337 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 419 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 172 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 738 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 799 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 026 $ Poids 64 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 893 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 791 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 346 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 685 244 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 838 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 874 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 939 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 814 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 246 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 734 031 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 963 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 866 563 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 405 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 805 377 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.