340 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053151322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
67015053151322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 73 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 728 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 579 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 352 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 642 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 564 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 880 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 668 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 861 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −6 783 $ | 164 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 169 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 720 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 425 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 684 650 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 73 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +77 995 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 814 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 548 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 771 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 427 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 367 625 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.