310 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 504 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053151587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
67015053151587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 943 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 121 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 742 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 147 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 693 459 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 166 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 658 957 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 415 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 406 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 121 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 639 033 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 597 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 683 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 421 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 320 865 $ Poids 48 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 518 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 536 977 $ Poids 45 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 685 699 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.