300 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 165,6 m² · constr. 1977 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 600 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053151778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
67015053151778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 429 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 475 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 417 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +98 983 $ | 1 307 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 317 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 672 378 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 667 430 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 545 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 137 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 512 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 482 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 205 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 703 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 391 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 703 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 413 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 639 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 326 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 679 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 851 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 829 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.