285 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053151942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
67015053151942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 129 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 785 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 107 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 695 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 145 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 480 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 342 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 129 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 828 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 123 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 671 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 547 $ Poids 47 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 711 741 $ Poids 47 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 928 $ Poids 47 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 276 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.