105 Rue BEAUSEJOUR app. 302 app. 302 · La Prairie
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 76,7 m² · constr. 1990 · terrain 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053153278700000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
67015053153278700000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 7 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 738 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 217 $ Poids 58 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 121 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 607 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 348 216 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 607 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 276 361 $ Poids 34 % |
| 5 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 684 034 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 607 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 116 259 $ Poids 31 % |
| 7 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 610 504 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 128 020 $ Poids 25 % |
| 9 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 744 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 607 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 232 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 634 547 $ Poids 17 % |
| 12 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 77 776 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.