80 Rue BEAUSEJOUR app. 402 app. 402 · La Prairie
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 71,1 m² · constr. 1987 · terrain 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053153283600000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
67015053153283600000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 11 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 551 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 334 172 $ Poids 47 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 582 554 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 551 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 354 $ Poids 26 % |
| 4 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 503 $ Poids 24 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 256 594 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 607 098 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 656 838 $ Poids 14 % |
| 8 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 74 582 $ Poids 12 % |
| 9 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 495 $ Poids 9 % |
| 10 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 041 $ Poids 9 % |
| 11 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 574 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 446 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.