70 Rue BEAUSEJOUR · La Prairie
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 588 m² · constr. 1987 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 700 $
Rôle antérieur 1 310 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053153381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
940 600 $
Rôle antérieur
1 310 900 $
ID provincial
67015053153381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 424 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 341 726 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 559 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 340 725 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 368 m · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 359 495 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 709 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 293 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 315 320 $ Poids 47 % |
| 6 | 126, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-06-13 · 444 m · Vendu 357 500 $ constr. 1998 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 367 358 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, avenue De Balmoral, La Prairie 2025-06-27 · 576 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 137, rue du Boulevard, La Prairie 2025-04-24 · 301 m · Vendu 348 464 $ constr. 2006 Ajust. marché +46 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 104 $ | 361 708 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue du Boulevard, La Prairie 2025-04-29 · 346 m · Vendu 420 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +55 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 742 $ | 440 687 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-03-25 · 293 m · Vendu 285 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 313 199 $ Poids 40 % |
| 11 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 39 % |
| 12 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 962 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 444 858 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.