85 Rue BEAUSEJOUR app. 401 app. 401 · La Prairie
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 70 m² · constr. 1989 · terrain 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053153708400010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
67015053153708400010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 14 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 565 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 331 413 $ Poids 49 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 583 732 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 565 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 628 $ Poids 26 % |
| 4 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 467 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 143 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 608 503 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 658 331 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +5 577 $ | 74 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 474 $ Poids 8 % |
| 10 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 163 $ Poids 8 % |
| 11 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 201 $ Poids 8 % |
| 12 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 413 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.