95 Rue BEAUSEJOUR app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 67,6 m² · constr. 1989 · terrain 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053153708400020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
67015053153708400020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 10 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 565 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 325 394 $ Poids 53 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 575 064 $ Poids 30 % |
| 3 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 740 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 565 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 681 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 114 $ Poids 15 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 703 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 649 917 $ Poids 11 % |
| 8 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 226 $ Poids 8 % |
| 9 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 605 $ Poids 7 % |
| 10 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 250 $ Poids 7 % |
| 11 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 538 421 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 688 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.