75 Rue BEAUSEJOUR app. 302 app. 302 · La Prairie
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 73,1 m² · constr. 1989 · terrain 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053153924300020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
67015053153924300020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 16 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 568 798 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 524 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 339 188 $ Poids 43 % |
| 3 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 594 927 $ Poids 33 % |
| 4 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 666 962 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 524 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 310 $ Poids 26 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 585 $ Poids 21 % |
| 7 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 653 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 619 339 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 669 200 $ Poids 15 % |
| 10 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +5 577 $ | 76 027 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 751 $ Poids 11 % |
| 12 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 111 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.