205 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 238,3 m² · constr. 1977 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 612 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053154129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
67015053154129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 579 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 380 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 798 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 931 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 914 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 862 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 853 847 $ Poids 54 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +62 876 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 914 791 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 257 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 436 942 $ Poids 43 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 842 858 $ Poids 41 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 972 086 $ Poids 38 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 932 120 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 101 689 $ Poids 27 % |
| 11 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 618 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 049 382 $ Poids 27 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 857 165 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.