200 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 137,2 m² · constr. 1977 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 619 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053154164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
67015053154164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 123 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 676 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 363 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 766 406 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 154 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 717 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 130 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 561 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 750 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 660 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 177 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 615 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 403 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 579 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 234 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 744 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 813 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 804 385 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 486 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 872 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.