170 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 248,9 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 653 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053154687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
67015053154687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 596 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 422 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 415 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 181 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 877 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 937 270 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 801 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 873 510 $ Poids 48 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 862 250 $ Poids 45 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +84 800 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 936 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 993 969 $ Poids 38 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 266 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 445 940 $ Poids 35 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 073 820 $ Poids 35 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +72 587 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 953 374 $ Poids 27 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +65 097 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 127 246 $ Poids 27 % |
| 12 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 036 659 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.