130 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 157,8 m² · constr. 1983 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053155097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
67015053155097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 8 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 359 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 862 670 $ Poids 94 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 646 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 296 373 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 84 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 395 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 740 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 465 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 201 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 642 030 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 134 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 678 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 146 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 674 258 $ Poids 75 % |
| 9 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 172 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 749 471 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 133 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 788 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 857 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 524 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 664 921 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.