195 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 202 m² · constr. 1978 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 649 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053155320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
67015053155320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 403 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 104 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 748 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 600 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 126 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 738 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 851 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 790 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 276 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 406 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 927 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 842 848 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 844 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 155 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 778 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 833 466 $ Poids 53 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 856 099 $ Poids 48 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 163 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 769 254 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.