175 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 198 m² · constr. 1971 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 647 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053155732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
67015053155732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 445 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 147 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 716 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 157 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 708 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 828 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 755 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 309 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 402 732 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 195 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 746 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 805 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 795 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 917 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 802 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 818 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 205 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 739 033 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.