380 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 145,9 m² · constr. 1970 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 387 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053155798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
67015053155798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 66 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 288 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 776 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 234 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 674 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 49 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 132 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 583 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 204 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 714 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 83 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 612 635 $ Poids 80 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 502 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 764 947 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 833 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 307 $ Poids 72 % |
| 10 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 694 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 1 194 184 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 345 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 755 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 777 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 443 184 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.