165 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 200,6 m² · constr. 1978 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 709 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053155931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
67015053155931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 461 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 165 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 746 175 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 648 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 179 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 735 904 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 808 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 787 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 318 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 404 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 901 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 839 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 992 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 841 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 985 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 830 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 217 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 776 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 852 954 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 226 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 766 639 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.