115 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 557 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053160058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
67015053160058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 14 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 610 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 431 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 558 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 803 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 775 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −848 $ | 178 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 428 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 793 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 934 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 609 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 417 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −77 215 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 218 419 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 819 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 779 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 541 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 390 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 437 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.