130 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 178,3 m² · constr. 1985 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 583 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053160231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
67015053160231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 375 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 430 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +76 476 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 372 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 860 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 808 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 905 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 831 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 500 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 402 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 765 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 383 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +79 718 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 117 $ Poids 59 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 207 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 755 080 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 525 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 741 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 915 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 971 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 503 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 594 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −56 762 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 773 550 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.