175 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 131,6 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 473 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053160277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
67015053160277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 36 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 629 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 753 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +848 $ | 177 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 410 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 672 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 772 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 717 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 571 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 790 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 914 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 604 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 535 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 107 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 798 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 439 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 773 801 $ Poids 52 % |
| 11 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 438 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −96 056 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 199 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 931 979 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.