140 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 115 m² · constr. 1987 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 586 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053160471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
67015053160471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 95 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +24 796 $ | 724 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 196 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 819 420 $ Poids 78 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 92 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 740 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 196 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 678 935 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 712 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 167 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 196 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 861 606 $ Poids 52 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 630 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 080 $ Poids 52 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 635 103 $ Poids 47 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 733 142 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.