150 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 178,3 m² · constr. 1986 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 585 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053160612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
67015053160612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 417 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 820 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 812 907 $ Poids 73 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 470 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +76 476 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 372 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 866 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 835 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 743 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 528 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 402 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 353 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +79 718 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 117 $ Poids 59 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 245 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 758 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 501 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 745 429 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 650 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 554 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −56 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 425 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 766 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 900 687 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.