270 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053161167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67015053161167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 603 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 114 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 699 608 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 167 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 790 617 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 88 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 709 461 $ Poids 72 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 188 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 298 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 737 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 470 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 359 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −49 249 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 625 301 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 830 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 658 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 319 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 807 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 160 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 167 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 833 209 $ Poids 51 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 595 588 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.