255 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 480 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053161201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
67015053161201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 38 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 408 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 699 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 437 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 637 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 475 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 593 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 803 167 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 775 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −848 $ | 178 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 428 $ Poids 69 % |
| 9 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 438 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 635 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 796 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 945 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 609 656 $ Poids 65 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 803 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 779 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.