250 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 133,9 m² · constr. 1984 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053161555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
67015053161555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 87 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 783 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 401 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 691 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 683 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 433 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 762 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −848 $ | 176 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 464 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 317 $ Poids 74 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 814 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 642 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 796 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 401 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 629 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 944 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 603 261 $ Poids 62 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 770 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 771 850 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.