230 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 564 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053161985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
67015053161985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 73 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 691 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 241 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 780 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 258 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 726 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 547 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 241 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 822 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 667 854 $ Poids 49 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 484 $ Poids 48 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 579 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 563 096 $ Poids 46 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 699 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 690 $ Poids 44 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.