20 Rue BEAUSEJOUR · La Prairie
Valeur estimée
1 140 800 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 588 m² · constr. 1986 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 000 $
Rôle antérieur 1 263 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 700 $
Valeur bâtiment
835 300 $
Rôle antérieur
1 263 500 $
ID provincial
67015053162351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 424 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 339 951 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 575 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 490 m · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 357 720 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 160 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 313 815 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-06-13 · 438 m · Vendu 357 500 $ constr. 1998 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-03-25 · 160 m · Vendu 285 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 311 774 $ Poids 41 % |
| 7 | 137, rue du Boulevard, La Prairie 2025-04-24 · 415 m · Vendu 348 464 $ constr. 2006 Ajust. marché +46 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 846 $ | 359 966 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue du Boulevard, La Prairie 2025-04-29 · 457 m · Vendu 420 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +55 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 438 585 $ Poids 41 % |
| 9 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-08 · 539 m · Vendu 315 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 849 $ Poids 40 % |
| 11 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 935 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 442 683 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, place Alexandre, La Prairie 2025-03-25 · 494 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.