50 Rue BEAUCHEMIN app. 401 app. 401 · La Prairie
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 71,5 m² · constr. 1987 · terrain 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162476200000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
67015053162476200000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 11 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 426 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 335 175 $ Poids 49 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 583 999 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 426 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 345 $ Poids 28 % |
| 4 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 733 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 608 496 $ Poids 21 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 167 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 658 240 $ Poids 17 % |
| 8 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 74 740 $ Poids 15 % |
| 9 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 726 $ Poids 10 % |
| 10 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 753 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 698 957 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 533 652 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.