60 Rue BEAUCHEMIN app. 302 app. 302 · La Prairie
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 71,9 m² · constr. 1986 · terrain 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162478500000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
67015053162478500000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 12 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 445 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 336 178 $ Poids 47 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 582 868 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 445 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 337 $ Poids 27 % |
| 4 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 996 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 652 485 $ Poids 27 % |
| 5 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 963 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 269 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 615 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 656 968 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +4 593 $ | 74 569 $ Poids 15 % |
| 10 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 385 $ Poids 10 % |
| 11 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 637 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 697 567 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.