65 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 72,2 m² · constr. 1990 · terrain 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162978100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
67015053162978100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 12 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 418 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 336 931 $ Poids 47 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 594 252 $ Poids 38 % |
| 3 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 948 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −53 195 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 666 813 $ Poids 29 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 418 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 080 $ Poids 27 % |
| 5 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 885 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 618 818 $ Poids 22 % |
| 7 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 295 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 668 719 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 76 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 847 $ Poids 11 % |
| 11 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 301 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 711 226 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.