185-205 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 248,8 m² · constr. 1989 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 773 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053163896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
67015053163896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 624 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 724 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 992 559 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 497 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 517 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 642 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 919 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 852 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +84 594 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 988 108 $ Poids 45 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 965 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 051 062 $ Poids 44 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 073 589 $ Poids 42 % |
| 9 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 308 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 445 855 $ Poids 34 % |
| 10 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 929 097 $ Poids 33 % |
| 11 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −60 404 $ | 960 383 $ Poids 33 % |
| 12 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +72 387 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 1 004 354 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.