95-115 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 241,2 m² · constr. 1990 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 741 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053163950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
741 300 $
ID provincial
67015053163950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 981 134 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 496 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 554 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 603 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 909 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 906 599 $ Poids 55 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 830 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 976 689 $ Poids 52 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 930 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 040 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 300 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 439 403 $ Poids 40 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 932 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 056 068 $ Poids 39 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +57 147 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 993 380 $ Poids 38 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 178 231 $ Poids 36 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 407 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.