150 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 174,5 m² · constr. 1977 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 698 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053164052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
67015053164052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 169 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 690 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 227 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 684 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 335 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 646 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 241 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 721 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 166 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 585 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge +98 983 $ | 1 340 603 $ Poids 72 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 944 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 767 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 244 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 714 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 790 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 425 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 721 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 175 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 656 571 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.