140 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 172 m² · constr. 1977 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 611 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053164292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
67015053164292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 196 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 685 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 252 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 679 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 321 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 653 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 773 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 598 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge +98 983 $ | 1 331 367 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 267 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 716 261 $ Poids 72 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 917 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 761 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 271 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 709 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 168 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 651 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 430 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 716 262 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 664 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 033 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 432 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.